1. Thiết kế và đổ mái bê tông chưa đúng cách

Sai lầm phổ biến nhất khi đổ mái bê tông là việc đánh giá thấp tải trọng mà phần mái phải chịu. Nhiều người thường nghĩ rằng mái ít chịu lực nên tiết kiệm vật liệu, dẫn đến lớp bê tông mỏng và lượng thép gia cường quá ít. Thêm vào đó, các sai sót trong quá trình thi công, bảo dưỡng và những tác động của nhiệt độ và độ ẩm cũng góp phần làm giảm chất lượng sàn mái, khiến chúng dễ bị nứt nẻ.

Hậu quả là mái bị nứt rất nghiêm trọng. Nước mưa dễ dàng thấm qua các vết nứt, gây ẩm mốc và làm hư hại kết cấu bên trong. Điều này không chỉ tốn kém chi phí sửa chữa mà còn ảnh hưởng đến tính thẩm mỹ và tuổi thọ của cả công trình. Thậm chí, việc chống thấm cũng trở nên vô hiệu nếu sàn mái không được thi công đúng cách.

Để khắc phục tình trạng trên, ngoài việc tính toán chính xác tải trọng tác động, các kiến trúc sư và đơn vị thi công cần đặc biệt chú ý đến yếu tố ổn định của mái. Cụ thể, cần kiểm soát độ võng và lún của sàn theo chiều ngang hoặc dọc so với vị trí ban đầu để hạn chế tối đa sự xuất hiện của các vết nứt và tình trạng thấm dột. Ngoài ra, bạn nên lựa chọn vật liệu chất lượng cao từ những nhà cung cấp uy tín, áp dụng các công nghệ mới trong thi công,…

2. Đổ cột thủ công với mác bê tông thấp

Quan niệm sai lầm cho rằng ‘cột là kết cấu đơn giản’ đã dẫn đến việc nhiều người chủ quan trong quá trình thi công. Cụ thể, việc đóng cốp pha sơ sài, trộn bê tông không đảm bảo tỷ lệ, và phương pháp thi công thủ công không chỉ làm giảm chất lượng bê tông mà còn khiến mác bê tông không đồng đều. Điều này đồng nghĩa với việc cột không đạt được cường độ chịu lực cần thiết, đặc biệt là các loại bê tông cường độ cao (từ 600kg/cm2 trở lên) vốn rất quan trọng đối với các công trình hiện đại.

Xem thêm: Sản phẩm “Cốt pha cột tròn” & “Cốt pha cột vuông“

Hậu quả của việc thi công cột không đảm bảo chất lượng là rất nghiêm trọng. Các cột yếu dễ bị biến dạng, gây ra hiện tượng nứt, lún và thậm chí là sụp đổ, đe dọa trực tiếp đến sự an toàn của công trình. Ngoài ra, việc sửa chữa và gia cố các cột yếu không chỉ tốn kém mà còn rất phức tạp, gây ảnh hưởng đến tiến độ và chất lượng của công trình.

Để đảm bảo chất lượng cột, đội xây dựng cần tuân thủ nghiêm ngặt các quy trình kỹ thuật. Cụ thể, việc thi công cốt pha phải đảm bảo chính xác kích thước, độ cứng và ổn định. Bê tông sử dụng phải là bê tông thương phẩm có mác cao, được trộn theo tỷ lệ chính xác và vận chuyển đến công trình trong thời gian ngắn nhất. Ngoài ra, việc đầm nén bê tông cũng rất quan trọng để loại bỏ các bọt khí và đảm bảo độ đồng đều của bê tông.

3. Xây hầm tự hoại bằng gạch và không làm móng tốt

Việc xây dựng hầm tự hoại bằng gạch và thiếu móng vững chắc là một sai lầm phổ biến tại nhiều công trình nhà ở. Kết cấu này không chỉ thiếu độ bền mà còn tiềm ẩn nhiều nguy cơ. Khi hầm bị lún, nứt, các chất thải dễ dàng thấm xuống đất, gây ô nhiễm nguồn nước ngầm, ảnh hưởng nghiêm trọng đến môi trường và sức khỏe của cả cộng đồng. Hơn nữa, việc hầm bị tắc nghẽn thường xuyên gây ra mùi hôi khó chịu, ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống của gia đình.

Để khắc phục tình trạng trên, giải pháp tối ưu là xây dựng hầm tự hoại bằng bê tông cốt thép. Bê tông cốt thép có độ bền cao, chịu được lực nén và kéo tốt, đảm bảo hầm không bị lún, nứt trong quá trình sử dụng. Ngoài ra, việc làm móng kỹ cho hầm sẽ giúp cố định kết cấu, tránh tình trạng bị dịch chuyển do các tác động từ bên ngoài. Hơn nữa, bề mặt bê tông trơn nhẵn giúp dễ dàng vệ sinh, hạn chế vi khuẩn sinh sôi và phát triển.

4. Thi công quá nhanh mà không chờ đủ thời gian kỹ thuật

Trong quá trình xây dựng, bên cạnh việc đảm bảo chất lượng vật liệu và kỹ thuật thi công, việc tuân thủ thời gian chờ kỹ thuật là một yếu tố vô cùng quan trọng. Đây cũng là lỗi sai thường gặp khi xây nhà mà nhiều người mắc phải nhất. Mọi người thường có tâm lý muốn đẩy nhanh tiến độ công trình nên bỏ qua giai đoạn này, dẫn đến những hậu quả đáng tiếc.

Thời gian chờ kỹ thuật là khoảng thời gian cần thiết để các vật liệu như bê tông, vữa có đủ thời gian đông cứng, đạt được cường độ thiết kế. Nếu vội vàng tiến hành các công đoạn tiếp theo, các kết cấu sẽ không đạt được độ ổn định, gây ra nhiều vấn đề về sau.

Việc không đảm bảo thời gian chờ kỹ thuật sẽ gây ra nhiều hệ lụy nghiêm trọng. Ngoài các vấn đề về kết cấu, ngôi nhà còn dễ bị xuống cấp nhanh chóng, mất thẩm mỹ và gây mất an toàn cho người sử dụng. Các vết nứt, bong tróc không chỉ ảnh hưởng đến vẻ đẹp của ngôi nhà mà còn tạo điều kiện cho ẩm mốc phát triển, gây hại cho sức khỏe. Để đảm bảo ngôi nhà được xây dựng chất lượng, việc tuân thủ quy trình thi công, đặc biệt là thời gian chờ kỹ thuật là điều vô cùng cần thiết.

5. Thi công không có thiết kế hoặc bản vẽ kém chất lượng

Hồ sơ thiết kế thường bị nhiều người xem nhẹ, mặc dù đây là “bản đồ” chi tiết cho toàn bộ quá trình xây dựng. Một bản vẽ thiết kế không được đầu tư kỹ lưỡng hoặc do các đơn vị thiếu kinh nghiệm thực hiện sẽ tiềm ẩn nhiều rủi ro. Cụ thể, việc thiếu sót thông tin, sai sót trong tính toán hoặc thiết kế không hợp lý sẽ dẫn đến việc phải điều chỉnh thiết kế trong quá trình thi công, gây lãng phí thời gian, vật liệu và tăng chi phí. Hơn nữa, việc thay đổi thiết kế liên tục cũng làm giảm chất lượng công trình, ảnh hưởng đến tính thẩm mỹ và độ bền của ngôi nhà.

Việc “chắp vá” các bản vẽ thiết kế từ nhiều nguồn khác nhau là một sai lầm nghiêm trọng. Một ngôi nhà được thiết kế một cách rời rạc, không thống nhất sẽ dẫn đến tình trạng “thiết kế một đằng, thi công một nẻo”. Điều này không chỉ gây khó khăn cho quá trình thi công mà còn làm giảm tính thẩm mỹ và công năng của ngôi nhà. Hơn nữa, việc thiếu sự liên kết giữa các phần của ngôi nhà có thể gây ra các vấn đề về kết cấu.

Xem thêm: Sản phẩm “Tôn xốp chống nóng 11 sóng”

Qua bài viết này, Tôn Thép Hùng Lan đã cùng bạn điểm qua 5 lỗi sai thường gặp khi xây nhà. Hi vọng rằng những thông tin này sẽ giúp bạn trang bị cho mình những kiến thức cần thiết để tránh mắc phải những sai lầm đáng tiếc. Hãy nhớ rằng, xây nhà là một quá trình phức tạp, đòi hỏi sự am hiểu và kinh nghiệm. Vì vậy, việc tìm kiếm sự tư vấn từ các chuyên gia là điều vô cùng cần thiết.